Drie entrees
Het stralende middelpunt
van Utrecht
Oudegracht 167, Stadhuisbrug 5, Choorstraat 3, Utrecht
Magazijn De Zon, een prestigieus en historisch pand in de binnenstad van Utrecht, is gereed voor de stap naar een duurzame toekomst. Dit oorspronkelijke warenhuis van Vroom & Dreesmann wordt herontwikkeld en gerestaureerd waarbij de allure van het pand wordt teruggebracht. Dit icoon wordt getransformeerd naar een publieke hotspot in het hart van de stad die anticipeert op toekomstige ontwikkelingen en bruist van de initiatieven. Een levendige plek waar maatschappelijk minnende ondernemers, culturele initiators en Utrechtse smaakmakers samenkomen en bijdragen aan een leefbare en aantrekkelijke binnenstad.
Magazijn De Zon vindt zijn oorsprong in 1850 toen de manufacturenwinkel werd gebouwd, ontworpen door architect C. Kramm. In de 20ste eeuw wordt het pand door Vroom & Dreesman uitgebouwd tot warenhuis ‘Magazijn De Zon’ met ateliers, expeditie, opslag en een aantal kantoorruimtes. Na het vertrek van de V&D in 1972 koopt gemeente Utrecht het pand en huisvest daarin de Openbare Bibliotheek, boekhandel Broese Kemink en designwinkel Mobach. Na de verhuizing van de bibliotheek en de boekhandel wordt het Magazijn De Zon nu herontwikkeld
Beschikbare ruimte
Magazijn De Zon is voor een groot deel verhuurd aan het Literatuurmuseum/ Kinderboekenmuseum. Op de begane grond komt op termijn nog plek voor (winkel-) ruimtes.
Het markante pand bestaat uit 6 bouwlagen met 4 verdiepingen die van oorsprong zijn ingericht als warenhuis met de karakteristieke lichtkoepel en het trappenhuis als centraal element. De vierde verdieping bestaat voor een groot deel uit een plat dak met een opbouw. Het gebouw heeft middeleeuwse straat- en werfkelders.
Totaal 7.300 m2 VVO verdeeld over:
Magazijn De Zon wordt herontwikkeld tot een duurzaam pand waarin de allure wordt teruggebracht en monumentale details worden gekoesterd. De indrukwekkend lichtkoepel, het centrale trappenhuis met de eikenhouten lambrisering en het glas-in-lood dragen bij aan de unieke charme van dit pand.
Tijdens de herontwikkeling wordt een betere verbinding gerealiseerd met het plein aan de Stadhuisbrug.
Verhuurprijs
In de selectieprocedure voor de verhuurkandidaten worden de volgende vraaghuurprijzen gehanteerd.
*Bedragen zijn per m², per jaar excl. BTW.
Werf- en straatkelders
Nader te bepalen.
Begane grond
Nader te bepalen.
1e etage
Nader te bepalen.
2e etage
Nader te bepalen.
3e etage
Nader te bepalen.
4e etage
Nader te bepalen.
Huurtermijn
10 jaar gevolgd door aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Een huurtermijn van 5 jaar is bespreekbaar onder voorwaarden.
Beschikbaarheid
Nader te bepalen.
Servicekosten
Nader te bepalen
De begane grond heeft in ieder geval twee (winkel-)ruimtes. De selectieprocedure hiervoor start naar verwachting in 2026. Wilt u een seintje krijgen wanneer we starten? Laat dan uw gegevens achter bij magazijndezon@cbre.com.
De gevraagde inschrijving bestaat uit:
- Het inschrijfformulier met een akkoord op de eisen en randvoorwaarden;
- Het invulblad met de gewenste verhuureenheid, aantal m² en de huurprijsbieding;
- Het plan (activiteiten en onderbouwing) ten aanzien van het gehuurde.
Een beoordelingsteam toetst in februari 2023 alle geïnteresseerde partijen op de huurprijs die zij willen betalen, de mate waarin zij bijdragen aan de maatschappelijke invulling van het pand en de mate waarin zij bijdragen aan de Utrechtse binnenstad.
Met de geselecteerde partij(en) wordt een intentieovereenkomst afgesloten. Dit kan een single tenant betreffen die het hele pand huurt. Het is tevens mogelijk dat één of meerdere huurders het pand deels huren, waarna de rest van het pand in fase 2 op de markt wordt aangeboden. In alle gevallen wordt het pand (deels) maatschappelijk ingevuld.
Planning 2023
16 jan – 13 feb
09:00 uur
Inschrijfperiode voor openbare selectieprocedure kandidaat huurders
20, 24 & 30 januari
Bezichtiging Magazijn De Zon met vastgoedadviseur CBRE
17 & 20 februari
Mondelinge toelichting op inschrijving
(30 minuten via Teams)
Rapportage verkenningsfase
In opdracht van:
Hoewel de informatie en de documenten op deze website met de grootste zorgvuldigheid zijn samengesteld, kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. De gepubliceerde beelden en plattegronden geven een inspiratie voor een mogelijke oplevering maar hiervoor worden geen garanties gegeven.